1. La géomatique au Service de
l’évaluation
Géomatique 2013
4 octobre 2013

2. Géomatique au Service de
l’évaluation :
Bref retour en arrière
• Matrice graphique papier
• Arrivée de la carte interactive V1 au SEVQ
• Impact majeur
• Éléments déclencheurs
• 2009 : Début avec Google Earth pour le dépôt 2010
• 2010 : Formation sur la géomatique de l'OEAQ
• 2011 : Rencontre avec la Ville de Trois-Rivières
• 2012 : Arrivée de la carte interactive V2
2

3. Début du développement
d’outils pour le SEVQ
• Rôle comparatif
• Pour le dépôt du rôle 2013
• Ventes d’immeubles (Rôle, MAJ et DDR)
• Orthophoto
• Inspection résidentielle
• Explorer le marché de mon secteur
3

4. Rôle comparatif
• Validation finale des conclusions de valeurs
• Objectifs :
• Complémentaire aux outils disponibles
• Démontrer des évidences que l’on ne voit pas
autrement
4

5. 5

6. Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Présente des plages de couleurs en fonction des
augmentations de valeurs
6

7. Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Plage de valeurs
7

8. Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Affichage personnalisable
8

9. Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Affichage personnalisable
• Construit
division résidentielle ou commerciale
• Affichage
simultané ou individuel
• Affichage
des superficies, années, désuétudes,
différents taux, etc.
9

10. Rôle comparatif
• Rôle comparatif Terrain et Construit
• Beaucoup d’information en un seul clique.
10

11. Rôle comparatif
• Sondage auprès des usagers
• L’aspect visuel montre rapidement des évidences que
l’on ne voit pas autrement, telles les désuétudes
• Permets de visualiser rapidement les extrêmes et de
comparer avec les secteurs mitoyens
• Repérer des erreurs possibles, des incohérences et
améliorer l’équité
• Pouvoir visualiser beaucoup d’informations
pertinentes sans ouvrir d’autres applications
• Personnalisation de l’affichage
• Mise à jour fréquente (suivre l’avancement du rôle)
• Désire encore plus de flexibilité au niveau des plages,
des couleurs
11

12. Rôle comparatif
Méthodologies et technologies impliquées
GEM
+
SEFA
Matrice
graphique
Évaluation
Extension
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13. Affichage des ventes dans un
secteur sous étude
13

14. 14

15. Informations générales sur une
vente
• d
15

16. Orthophoto 2011
•
16

17. Orthophoto 2005
•
17

18. Orthophoto 2011
•
18

19. Photo oblique (ouest)
•
19

20. Photo oblique (est)
•
20

21. Inspection
• Objectifs :
• Faciliter la gestion des inspections
• Diminuer les délais de traitement
21

22. Une première…
Explorer le marché de mon
secteur
22

23. Constat, problématique et
solutions - Gestionnaires
• Constat
• Bien identifier son besoin
• Bonne compréhension de la part du responsable de
l'architecture
• Échanges réguliers lors du développement
• Amélioration de la qualité du rôle d’évaluation
• Amélioration de l’efficacité et de l’efficience
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24. Constat, problématique et
solutions - Techno
• Familiarisation avec les bases de données GEM et
SEFA
• Réalisation de type AGILE (par petites itérations)
• Évolution technologique du client
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25. Prochains développements
• Amélioration des "outils" développés
• Modernisation de la matrice graphique
• Besoins grandissants (ex. frais de parc)
• Favoriser l'interaction avec nos systèmes; extraction,
historique des ventes, etc.
• Les récents développements ouvrent la voie
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26. Richard Côté É.A ., Directeur, Division de l’Industriel,
Commercial et Institutionnel
Steeve Guillemette, conseiller en systèmes d'information
www.ville.quebec.qc.ca