4. =
Les 5 commandements pour choisir un logement
durable et habiter heureux
Vous souhaitez déménager car votre logement ne correspond plus à vos attentes.
Vous cherchez plus grand, plus confortable, plus moderne ou moins cher.
Et si vous trouviez surtout plus écologique ? Car contrairement aux préjugés,
un habitat écologique permet souvent de faire des économies et d’améliorer
sa qualité de vie !
Futurs locataires, futurs propriétaires, vous avez le pouvoir d’agir sur le fléau
de l’étalement urbain tout en vivant mieux.
Devenez acteur du changement, optez pour un habitat durable.
1. Les transports en communs tu investigueras
POURQUOI ?
La proximité d’un arrêt de transport en commun est un atout pour le logement. Si cette mitoyenneté peut
renchérir le coût d’achat ou de location du logement, ce surcoût est souvent largement compensé par les
économies réalisées. Il est aussi le garant de l’autonomie de tous les membres de la famille pour vaquer à
leurs occupations.
COMMENT ?
Evaluez la distance à laquelle se situe l’arrêt de transport en commun le plus proche de votre futur domicile.
Quelle est la fréquence et l’amplitude journalière de la desserte ?
Avec quelle autre ligne est-elle connectée ?
Avez-vous la possibilité de vous rendre de votre domicile à votre travail en tramway, bus, vélo ou même à
pied, dans un délai de temps raisonnable ?
=
IL FAUT 33 VOITURES
Source : WWF France
en moyenne pour transporter autant de passagers qu’un autobus
PRENDRE LE BUS
c’est produire
quatre fois moins
de Gaz à Effet
de Serre (GES)
Source : www.ademe.fr/eco-deplacements/calculette
LA DISTANCE
15 km en 2008
12 km en 1994
9 km en 1982
+ 4000 € / an
domicile / travail
ne cesse d’augmenter
et avec elle, votre
budget transport
Source : Eric Charmes, L’explosion périurbaine, Etudes foncières n°138
6
6. TOUS LES 7 ANS
l’équivalent
d’un département
disparait
sous l’asphalte
4. En adéquation avec tes besoins tu choisiras
POURQUOI ?
Grande surface d’habitation ne rime pas automatiquement avec confort. Un logement doit répondre à vos
besoins de tous les jours qui peuvent évoluer à court ou moyen terme, et bien sûr, son coût doit être à la
hauteur de vos ressources : l’arrivée ou le départ d’un enfant, l’accueil d’un parent, la création d’une activité…
En plus de faire augmenter le prix global de votre budget logement (même si le prix au m² vous semble
attractif !), les grandes surfaces consomment plus de ressource foncière, denrée de plus en plus rare et non
renouvelable.
COMMENT ?
Des indicateurs et des observations simples vous aideront à choisir pour la surface qui correspond le mieux
aux nécessités de votre quotidien : le nombre de m² par personne, le prix au m², les rangements à disposition
ou aménageables, l’évolutivité des espaces (par exemple, un double accès ou des volumes facilement
transformables), des services éventuellement partagés à l’échelle de la résidence ou du quartier (salle de jeux,
buanderie, atelier de bricolage, jardin…).
5. À la présence du végétal tu veilleras
POURQUOI ?
Jardins, balcons, toits et pieds d’immeuble plantés, arbres dans la rue, squares et parcs… le végétal est source
de beauté, de détente et de loisirs. Il a aussi une utilité pratique : il filtre l’air pollué et retient les poussières.
Son ombrage et l’évapotranspiration des plantes rafraîchissent rues et logements (baisse de 2° à moins de 200
m d’un espace vert), très appréciable l’été et lors des déplacements piétons. C’est aussi l’occasion d’observer
les espèces nombreuses et surprenantes qui peuplent ces espaces !
COMMENT ?
Inspectez l’environnement immédiat de votre quartier et vérifiez la présence d’arbres dans les rues et d’un
espace vert à proximité. Un grand jardin individuel n’est pas toujours nécessaire : un balcon ou une terrasse,
avec un jardin partagé en pied d’immeuble et un square de proximité peuvent satisfaire vos usages tout en
s’adaptant à vos moyens.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
à surface égale, vous paierez
un surcoût conséquent
en fonction du classement
énergétique de votre
logement
≤ 50
kWh/m2 an
A
51 à 90
kWh/m2 an
91 à 150
kWh/m2 an
100 m2
151 à 230
kWh/m2 an
231 à 330
kWh/m2 an
331 à 450
kWh/m2 an
450
kWh/m2 an
B
C
D
E
F
G
+ 1750 €
Source : WWF France
x 700 en 50 ans
En optant pour un logement adapté à votre mode de vie, vous éviterez les dépenses superflues car la surface
a un coût d’investissement ou de location mais aussi d’entretien, que ce soit celui d’un grand jardin ou d’une
grande toiture …Vous économiserez également de l’énergie pour le chauffage et la climatisation car plus la
surface d’un logement est élevée, plus il est énergivore.
Source : SSP-Agreste-Teruti-Lucas
1400 en 2010
407 en 1980
115 en 1970
2 en 1960
COMMERCES GRANDES SURFACES
Source : INSEE
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